信義亞緻28日標售 底價每坪150萬

信義計畫區稀有獨棟豪墅「信義亞緻」預計28日釋出標售，其背後屋主竟是住在香港半山豪宅區的岑姓富婆，據悉，當初承購單坪價格不到百萬元，事隔不到3年，以每坪150萬元公開標售，若順利標出，至少賺進1億元。


據商仲業者表示，港資其實一直在世界各地投資房地產，而且早在5、6年前便來台投資豪宅，主因是香港的收入與所得購買台灣房地產，房價其實相對便宜，近年來更買到台中精華區，不過，中資來台買樓並未真正浮現。


據悉，業主選擇以標售方式釋出物件，是因為港資已經習慣標售模式，而且定出的底價多半比市價便宜1~2成，主要是希望能夠吸引多位買主出手競標。

根據該物件謄本資料顯示，所有權人登記位址在香港半山豪宅區，有其一定身分地位，且又在台灣信義計畫區大手筆購入豪墅，可見其實力相當雄厚。


8日要標售的「信義亞緻」豪墅，為地上3樓、地下2樓建物，位角間，建物面積約198.62坪，包含2個車位（約30.79坪），底價2.6億元，扣除2個車位價格800萬元後，換算每坪底價約150萬元，低於市場行情。


該社區地點位北市信義計畫區松勇路53巷內，當初是由上市建商國泰建設興建，社區共規劃2棟大樓、6戶獨棟別墅，據了解，96年預售時，平均成交價格約90萬元，且6戶別墅很快便銷售一空，並於今年首季交屋，假設以每坪底價150萬元標出，估計可賺進約億元。


第一太平戴維斯總經理高銘頂指出，本案是在「宏盛帝寶」拍出高價前便與業主進行洽談，協商時間約2~3週才決定公開標售，賣方主要是進行部位調節。