要三思 展延寬限期＝跟未來借錢

更新日期:2008/07/31 09:23 【工商時報　許（清爭）文／台北報導】 　決定要展延寬限期的房貸族，借錢，去跟銀行申請前，要先思考清楚，銀行表示，展延寬限期就等於是跟未來借錢款，壓力會越來越沈重，如果真的展延，一定要有把握借錢在寬限期間能存夠多的錢，來應付以後的支出。 　如果700萬的借貸房貸、貸款20年、寬限期是1年，就等於在第一年的時候，只需要給銀行利息，1個月平均還款1萬7千5借貸百元，但過了借貸寬限期後，等於這700萬要用19年攤還，每個月就要付4萬多元。 　若是再展延寬票貼限期，就必須在最短的時間內，還清所有的房票貼貸，這樣等於跟未來借時間、借錢，貸款人如果收入不票貼增加，壓力只會日益沈重。 　經過銀行系統當舖試算，如果寬限期到6年，前6年每個月的支出也是1萬7千5百元，但是到了第七年，本息要當舖一起還，1個月要支出5萬1千多元，寬限期用汽車借款越長、負擔只會越來越沈重。 　但也不是每汽車借款個人都有機會跟銀行申請展延寬限期，新光銀行房貸部經理李堯天說，如果是房市的投資客，銀行就不見得願意展延。 　李堯天說，因為投資客的借款風險太大，剛開始投資客都是付寬限期的利息錢，但若碰到房市不景氣，手上同時有4、5間房子在付房貸，有些寬限期已經到了，一口氣根本付不出那麼多錢，再向銀行申請，被銀行拒絕的機率很高。 　彰化銀行說，如果經常還款不正常，拖欠房貸不繳，要展延寬限期也不容易，房貸族最好要珍惜自己的信用，才不會要用到的時候，發現信用有瘕疵，無法申請展延寬限期。