誰掏空大同?通達女創辦人是關鍵

大同爆發19億掏空案，董事長林蔚山因為投資的「通達國際」嚴重虧損，還疑似涉嫌挪用大同資產解決，遭檢方約談並以2千萬交保。周刊爆料檢調目前鎖定一位林蔚山的女性密友，也就是出問題的通達公司創辦人「周雲楠」。這位綽號Nancy的女子，光2008年就讓通達虧損21億，如今音訊全無，也讓林蔚山淪為掏空嫌疑犯。

矇住整張臉，大同集團董事長林蔚山，因為涉嫌掏空子公司19億，遭到檢調約談震驚產業界，現在矛頭全都指向她，帶著大眼鏡對鏡頭笑起來超燦爛，她就是周刊爆料大同掏空案的關鍵人物周雲楠，和林蔚山因為信仰濟公結緣認識，成為商場夥伴。

年約50多歲的她，在1998年成立通達，擔任執行長，而董事長就是林蔚山，大同子公司，尚志還投資85%的股權，後來林蔚山因老婆林郭文豔反對，辭去董座。 接任的第二任董事長，前立委林正杰說通達經營可攜式電腦工作站，但周雲楠涉嫌假進貨、真掏空，讓通達光2008年就賠掉21億，公司借款保證人林蔚山因為還涉嫌指示子公司拿錢出來紓困，最後讓投資血本無歸。

事情爆發後，大同集團兔年開盤日股價重挫，大同、誠創、福華全部跌停，集團單日市值縮水68億元，加上大同將認列子公司華映，去年第四季虧損，每股淨值恐面臨5元保衛戰，甚至不排除被打入全額交割。為化解外界疑慮，這個禮拜四大同及尚志都將召開董事會，將決策透明化，企圖挽回投資人信心。

雨遮不計價 房屋每坪單價恐漲

5 月起，預售屋雨遮、屋簷「登記但不計價」。房仲業者表示，消費者將清楚知道房屋實際使用坪數，但「羊毛出在羊身上」，建商與屋主可能將價格轉嫁，提高每坪單價。


為避免雨遮、屋簷灌虛坪，內政部長江宜樺今天表示，經向行政院長吳敦義報告，上週拍板定案，未來預售屋雨遮、屋簷「登記但不計價」，並納入5月1日上路的預售屋買賣定型化契約中。


住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，新制上路後，消費者將可知道預售屋「實際使用」的坪數；不過，建商或屋主為維持房屋總價，一定會想辦法將雨遮、屋簷價格作其他轉嫁，例如提高每坪單價。


永慶房屋研究發展室協理黃增福表示，雨遮、屋簷不計價後，「羊毛出在羊身上」，房屋主建物價格有可能提高，才能維持總價。


未來房價是否因而上漲？黃增福說，若房市景氣看好、買氣強，房子條件又好，每坪單價可能會提高；若房市走勢不佳，建商或屋主會自行吸收一部分成本。


徐佳馨說，未來建商推案時，對雨遮的設計會「收斂」一點，過去曾有雨遮設計成「一台賓士車那麼大」，要價新台幣4、500萬元，但對消費者而言，能實際使用的部分才有用處。

持股身價 王雪紅夫婦暴衝 郭台銘仍居冠

台股去年全年飆漲逾九％，小股民荷包增加，但企業大老闆們持股身價更是可觀。股王宏達電去年封關日以九百元作收，與前年同期相較，董事長王雪紅持股身價增加一四四億元，若加上董事陳文琦持股增加一一八億元，兩人合計二六二億餘元，堪稱持股身價最飆的夫妻檔。


值得注意的是，鴻海董事長郭台銘持股鴻海有一百一十六萬多張，持股總身價逾一千三百多億元，仍是大老闆持股身價之冠。雖然鴻海股價在去年跌幅約兩成，但去年鴻海有配股，因此郭董持股增加，身價不跌反增，仍增加廿二億元。


台股去年傳產出頭天，運輸類和汽車類股漲幅，分居台股第二、三名，長榮集團總裁張榮發和裕隆集團董事長嚴凱泰持股身價暴增，張榮發增加五十億元，嚴凱泰也增加了二十二億餘元。若計算總身價，去年張榮發持股總價超過九十億元，嚴凱泰則逾六十億元，傳產大老闆們苦守寒窯，終於出頭天了。


高價股Ｆ四中，去年風光回台上市掛牌的ＴＰＫ（宸鴻），董事長江朝瑞持股身價，也一飛衝天飆到近九十億元。

大立光雖然原董事長林耀英已退居幕後，不過再加掌握公司經營核心的兩兒子持股身價，共增加卅六億元。


股后碩禾封關日收在七百四十元，董事長陳繼仁名下持股僅有三十三張，持股身價二千餘萬元；但碩禾大股東國碩科技持有碩禾兩萬多張股票，帳上增加一五六億元之多。


台塑集團總裁王文淵和台塑化董事長王文潮，因台塑四寶去年股價表現亮眼，包括台塑、台塑化和台化，股價九十元之上，快回到金融海嘯前百元以上水準，且去年台塑四寶漲幅均有兩到四成不等，因此，雖然王文淵兩兄弟持股沒有增加，但隨著股價上漲，持股身價仍增加二十億元。


晶圓代工龍頭台積電，去年營收創下歷史新高，今年營收可望續創新高，董事長張忠謀去年持股身價增加十億餘元，總身價達八十四億餘元。


金融股方面，富邦金董事長蔡明忠、副董事長蔡明興兄弟倆，股價與去年同期沒有太大變化，但持股身價增加十一億元。國泰金董座蔡宏圖則因股價比去年同期下滑約十八％，個人名下持股（不含霖園）身價微減三億多元。


以往台股股王常勝軍聯發科，因大陸山寨手機管制趨嚴，導致版圖擴大受影響，股價比前年下滑兩成左右，因此董事長蔡明介持股身價縮水四十四億元，相對鬱卒。


另外，廣達董座林百里近來趨低調，雖廣達去年營收破兆元，但因持有廣達股價較前年同期下跌約九％，林百里身價減少約三十億元。

8成企業發年終 平均1.82個月

年終前三高產業 貿易.運輸.傳產你年終獎金有多少？年底到了大家都會問這樣的問題！根據人力銀行調查，今年年終獎金最高的前三大產業，分別是貿易、運輸還有傳產，像是房仲最高有10個月！而且今年的景氣真的回升了，因為有八成企業會發年終，一般上班族平均發放1.82個月，比去年高出0.1個月！ 根據人力銀行最新調查，今年發放年終獎金最高的產業，第一名是貿易流通業，連帶帶動運輸業，像是海運航運也很賺，年終獎金排名第二，傳產和製造業因為景氣回溫，排名第三。

至於火紅的觀光業，受惠兩岸直航對飛，今年年終獎金發的多，就算內勤人員也有三個月。光隆集團發言人曾淯菁：「陸客來台">陸客來台消費力很高，明年又是一波。」其他像是官股獲利王兆豐金，年終加上3節獎金，有機會發到最高7.7個月。國內電信三雄今年過年員工紅包也是厚到不行！中華電、台灣大、遠傳，分別有4到7個月的水準。

不過上班族也有好消息，因為根據調查，今年將近八成二的企業會發年終，平均發放也有1.82個月比去年高一些，畢竟辛苦工作一整年，老闆發獎金，也希望員工來年繼續打拚！

東風裕隆成立 有信心後年開始賺錢

裕隆集團大陸布局成形！由裕隆、大陸東風汽車合資的東風裕隆汽車，昨日在杭州成立。裕隆集團執行長嚴凱泰昨日表示，明年七月納智捷（Luxgen）首款車在大陸上市之後，東風裕隆營收將很快超越台灣，「後年中就能開始賺錢。」


而在台灣部分，裕隆集團旗下中華車（市占約十五％）、裕隆日產（約十二％），再加上自主品牌納智捷、裕隆酷比等，今年可望賣破十萬輛，並挑戰豐田（TOYOTA）總代理和泰車的龍頭地位。


嚴凱泰表示，以大陸車市規模，今年可望達一七五○萬輛，將是納智捷與全球車廠決戰的戰場；而大陸一年成長的量，就超過台灣年銷三、四十萬輛，「如果要問我未來兩邊營收比重，我只能說上市後應該很快就會超過母公司。」


東風裕隆由裕隆集團、大陸東風汽車各持五十％股份，總投資金額為人民幣卅四億元，未來將共同開發「納智捷」自主品牌。總部設在杭州，第一期規劃產能為二十四萬輛，一期一階段將有十二萬輛整車產能，與二十萬台發動機廠產能。


東風裕隆首任董事長周文杰表示，東風裕隆以中檔消費水準、高檔產品價格的優勢在大陸市場生產銷售，未來將進一步發展海外市場。他並強調，還將在兩岸經濟協議（ＥＣＦＡ）的架構下，與汽車零組件廠商共同開發亞洲市場。


為因應明年中在大陸上市，東風裕隆已從三百多家經銷商中，遴選出卅五家種子經銷商，並於本周一簽約；明年中將增至六十家，二○一三年時達三百家，屆時在大陸的覆蓋率，可達百分之百。


根據東風裕隆規劃，明年中推出納智捷LSUV及CEO兩車款後，未來還會陸續推出包括SUV、MPV等共八款車。初期每月銷量約五千輛，長期目標是二○一八年以前，達到五十萬輛的銷售規模。


隨著東風裕隆成立，未來裕隆除幫裕日車、納智捷及裕隆酷比代工外，將坐擁在大陸轉投資收益。法人認為，若依嚴凱泰所言，東風裕隆在二○一二年可獲利，以大陸車市的龐大規模，無疑將成為裕隆集團主要的獲利來源。

沒有重要數據公佈 美股盤整 道瓊下跌19點

由於沒有重要經濟數據公布，投資人無意投入股市，貴金屬黃金與白銀成了周一交易重心。股市交易量轉淡，低於平均水平。主要指數今天多在平盤上下游走，終場漲跌互見，而Fed主席伯南克對美國經濟展望悲觀，為股市帶來部份壓力。


道瓊工業平均指數收低19.90點或0.17%至11362.19。


Nasdaq指數收高3.46點或0.13%至2594.92。


S&P 500指數收低1.59點或0.13%至1223.12。


費城半導體指數收低0.66點或0.16%至411.77。


另外歐洲三大股市漲跌互見


英國倫敦金融時報指數上漲二十四點，收在五千七百七十點


德國法蘭克福指數上漲六點，成為六千九百五十四點


法國證商公會指數下跌一點，來到三千七百四十九點


俄羅斯股市上漲二十四點，成為一千七百一十一點


巴西股市下跌兩百一十四點，成為六萬九千五百五十一點

信義亞緻28日標售 底價每坪150萬

信義計畫區稀有獨棟豪墅「信義亞緻」預計28日釋出標售，其背後屋主竟是住在香港半山豪宅區的岑姓富婆，據悉，當初承購單坪價格不到百萬元，事隔不到3年，以每坪150萬元公開標售，若順利標出，至少賺進1億元。


據商仲業者表示，港資其實一直在世界各地投資房地產，而且早在5、6年前便來台投資豪宅，主因是香港的收入與所得購買台灣房地產，房價其實相對便宜，近年來更買到台中精華區，不過，中資來台買樓並未真正浮現。


據悉，業主選擇以標售方式釋出物件，是因為港資已經習慣標售模式，而且定出的底價多半比市價便宜1~2成，主要是希望能夠吸引多位買主出手競標。

根據該物件謄本資料顯示，所有權人登記位址在香港半山豪宅區，有其一定身分地位，且又在台灣信義計畫區大手筆購入豪墅，可見其實力相當雄厚。


8日要標售的「信義亞緻」豪墅，為地上3樓、地下2樓建物，位角間，建物面積約198.62坪，包含2個車位（約30.79坪），底價2.6億元，扣除2個車位價格800萬元後，換算每坪底價約150萬元，低於市場行情。


該社區地點位北市信義計畫區松勇路53巷內，當初是由上市建商國泰建設興建，社區共規劃2棟大樓、6戶獨棟別墅，據了解，96年預售時，平均成交價格約90萬元，且6戶別墅很快便銷售一空，並於今年首季交屋，假設以每坪底價150萬元標出，估計可賺進約億元。


第一太平戴維斯總經理高銘頂指出，本案是在「宏盛帝寶」拍出高價前便與業主進行洽談，協商時間約2~3週才決定公開標售，賣方主要是進行部位調節。